一人暮らしの部屋選びで確認したい7つのポイント｜初めての一人暮らし完全ガイド②
更新日：9月14日
「初めての一人暮らし、どんな部屋を選べばいい？」
間取り、広さ、駅からの距離、設備、築年数、周辺環境など、賃貸物件には確認したいポイントがたくさんあります。
「駅から近いほうがいい？」
「1Kと1LDK、どっちが暮らしやすい？」
「内見ではどこを見ればいい？」
「写真では良さそうだけど、実際の暮らしやすさがわからない……」
そんな疑問を解決するために、この記事では一人暮らしの部屋選びで確認したい7つのポイントを紹介します。
神戸で初めて一人暮らしをする方にもわかりやすいよう、物件情報を見るときのポイントから、内見で確認したいことまで順番に解説します。
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この記事でわかること
✓ 一人暮らしの部屋選びで確認したい7つのポイント
✓ 間取りや部屋の広さを見るときのポイント
✓ 駅からの距離を確認するときの注意点
✓ 収納や家具の配置を考える方法
✓ 水回りや設備を確認するときのポイント
✓ 周辺環境を確認するときのポイント
✓ 内見でチェックしておきたいこと
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一人暮らしの部屋選びで確認したい7つのポイント
01｜間取りと部屋の広さを確認する
02｜駅からの距離と道のりを確認する
03｜家具・家電を置けるか確認する
04｜収納の大きさと使いやすさを確認する
05｜水回り・設備を確認する
06｜日当たり・音・周辺環境を確認する
07｜「ここで暮らしたい」と思えるか確認する
01｜間取りと部屋の広さを確認する
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「広ければいい」ではなく、暮らし方に合っているかを考えよう
一人暮らしの部屋を選ぶとき、まず確認したいのが間取りと部屋の広さです。
ワンルーム、1K、1DK、1LDKなど、間取りによって生活のしやすさは変わります。
例えば、
寝る場所と生活スペースを分けたい
料理をすることが多い
在宅ワークをする
友人を招くことが多い
荷物が多い
など、自分の生活スタイルによって向いている間取りは変わります。
間取りを見るときのポイント
確認すること | チェックポイント |
部屋の広さ | ベッドや家具を置いても余裕があるか |
間取り | 生活スペースを分けられるか |
キッチン | 料理をするスペースがあるか |
動線 | 部屋の中を移動しやすいか |
窓 | 家具を置く場所を邪魔しないか |
「広い部屋＝暮らしやすい」とは限りません。
家具を置いた後のスペースや、生活動線まで考えて選ぶことが大切です。
💡ポイント 間取り図を見るときは、家具を置いた後の生活までイメージしましょう。
02｜駅からの距離と道のりを確認する
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「駅徒歩○分」だけで判断しない
物件情報には「駅徒歩5分」「駅徒歩10分」など、駅からの距離が表示されています。
ただし、実際に生活するときは駅から物件までの道のりも重要です。
例えば、
坂道がある
大きな交差点がある
夜になると暗い道がある
歩道が狭い
信号待ちが多い
など、距離だけではわからないことがあります。
特に毎日通勤・通学する方は、駅から物件までの道のりを実際に歩いて確認しておくと安心です。
神戸はエリアによって坂道や地形が異なります。
物件から駅までの距離だけではなく、
「毎日この道を歩くとしたらどう感じるか？」
という視点で確認してみましょう。
💡ポイント 「駅徒歩○分」だけではなく、駅から物件までの実際の道のりを確認しましょう。
03｜家具・家電を置けるか確認する
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「入居してから家具が入らない」を防ごう
気に入った部屋を見つけても、家具や家電を置くスペースがなければ生活しづらくなってしまいます。
特に確認しておきたいのが、
ベッド
ソファ
テレビ
冷蔵庫
洗濯機
電子レンジ
収納家具
などを置くスペースです。
また、家具を置く場所だけではなく、玄関や廊下を家具が通れるかも確認しておきましょう。
大型の家具・家電を購入する予定がある場合は、搬入経路も重要です。
[内見で確認したいこと]
□ 冷蔵庫置き場の幅
□ 洗濯機置き場のサイズ
□ ベッドを置くスペース
□ コンセントの位置
□ テレビ端子の位置
□ 家具を搬入できる通路幅
💡ポイント 部屋の広さだけではなく、家具・家電を置いた後の余白まで考えておきましょう。
04｜収納の大きさと使いやすさを確認する
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「収納がある」だけでなく、何を入れるかまで考えよう
一人暮らしでは、収納の使いやすさも重要です。
クローゼットがあっても、奥行きが浅かったり、洋服以外の荷物を収納するスペースが少なかったりすると、部屋に物があふれてしまうことがあります。
確認したいのは、
クローゼットの幅
奥行き
高さ
棚の有無
ハンガーパイプの位置
靴箱の大きさ
などです。
洋服が多い方、趣味の荷物が多い方、スーツケースを持っている方などは、特に収納量を確認しておきましょう。
「収納があるから大丈夫」ではなく、
「自分の荷物が全部入るか？」
を考えてみることが大切です。
💡ポイント 自分の荷物量を基準に、収納の大きさと使いやすさを確認しましょう。
05｜水回り・設備を確認する
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毎日使う場所だからこそ、細かく確認しよう
キッチン、浴室、洗面所、トイレなどの水回りは、毎日の生活に直結する部分です。
特に初めての一人暮らしでは、設備の違いによって生活のしやすさが大きく変わります。
【チェックしたい設備】
□ バス・トイレ別か
□ 独立洗面台があるか
□ 室内洗濯機置き場があるか
□ キッチンの広さは十分か
□ コンロの数は足りるか
□ 浴室乾燥機があるか
□ 温水洗浄便座があるか
□ エアコンが設置されているか
□ 宅配ボックスがあるか
□ インターネット環境を確認したか
設備は多ければ多いほど良いというわけではありません。
自分の生活に必要な設備を優先して考えましょう。
💡ポイント 「人気の設備」ではなく、自分の生活に本当に必要な設備を考えることが大切です。
06｜日当たり・音・周辺環境を確認する
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部屋の中だけではなく、周辺環境もチェック
物件を選ぶときは、室内だけを見て決めないことも大切です。
実際に生活してみると、周辺環境が暮らしやすさに大きく影響することがあります。
確認したいポイント
・日当たり
窓の向きや周辺の建物によって、実際の日当たりは変わります。
・周辺の音
道路、電車、商業施設などから音が聞こえる場合があります。
・買い物環境
スーパー、コンビニ、ドラッグストアなどが近くにあるか確認しましょう。
・駅までの道
昼間だけではなく、可能であれば夜の雰囲気も確認すると安心です。
・ゴミ置き場・共用部分
ゴミ置き場や廊下、エントランスなどの管理状態も確認しておきましょう。
💡ポイント 「部屋がきれいか」だけではなく、その周辺で毎日暮らすことをイメージしましょう。
07｜「ここで暮らしたい」と思えるか確認する
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最後は「自分がここで暮らしている姿」を想像してみよう
家賃や間取り、設備などの条件を確認することは大切ですが、最終的には実際に内見して感じることも大切です。
内見では、
この部屋で快適に暮らせそう？
家具を置いたらどんな感じ？
朝や帰宅後はどんな生活になりそう？
「ここに住みたい」と思える？
など、実際の暮らしをイメージしてみましょう。
条件だけで比較するのではなく、実際にお部屋を見て、「なんかここ、いいな」という直感も大切にすること。
💡ポイント 「一番条件が良い部屋」ではなく、「自分が一番暮らしやすい部屋」を選びましょう。
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🏠 一人暮らしの部屋選びチェックリスト
保存用に、部屋を探すときのチェックポイントをまとめました。
□ 間取りと部屋の広さを確認した
□ 家具を置いた後のスペースをイメージした
□ 駅から物件までの道のりを確認した
□ 坂道や信号なども確認した
□ 冷蔵庫・洗濯機の置き場を確認した
□ コンセントの位置を確認した
□ 収納の大きさを確認した
□ キッチン・浴室・洗面所などを確認した
□ 必要な設備がそろっているか確認した
□ 日当たりを確認した
□ 周辺の音を確認した
□ スーパー・コンビニなどを確認した
□ 共用部分やゴミ置き場を確認した
□ 気になる物件を比較した
□ 実際に暮らすイメージをした
よくある質問 ━━━━━━━━━━━━━━━━
・一人暮らしの部屋は何畳くらいがおすすめ？
一人暮らしの場合でも、必要な広さは荷物量や生活スタイルによって変わります。
ベッドや家具を置いたときに、生活スペースを十分確保できるかを基準に考えましょう。
「何畳あれば大丈夫」と決めるより、家具を置いた後のスペースを見ることが大切です。
・駅から近い物件のほうがいい？
通勤・通学で毎日駅を利用する方にとっては、駅からの距離は重要なポイントです。
ただし、駅距離だけでなく、家賃や部屋の広さ、周辺環境なども合わせて比較しましょう。
また、駅徒歩○分という数字だけではなく、実際の道のりも確認しておくと安心です。
・一人暮らしの家賃はどうやって決めればいい？
手取り収入、生活費、貯金したい金額をもとに決めましょう。
家賃だけでなく、管理費や水道光熱費も含めて考えると安心です。
・内見ではどこを見ればいい？
室内の広さや設備だけでなく、
家具を置くスペース
収納
コンセント
洗濯機・冷蔵庫置き場
日当たり
窓の外の音
共用部分
駅までの道のり
などを確認しましょう。
実際に生活することをイメージしながら見ると、チェックすべきポイントが見つかりやすくなります。
・築年数は新しいほうがいい？
築年数は物件選びの一つの判断材料ですが、新しいことだけがメリットではありません。
築年数だけで判断せず、室内の状態、設備、管理状況、立地などを総合的に比較しましょう。
・一人暮らしの部屋選びで一番大切なことは？
「自分の生活に合っているか」を考えることです。
家賃、駅距離、広さ、設備など、条件を一つずつ比較しながら、毎日の暮らしをイメージして選びましょう。
まとめ ━━━━━━━━━━━━━━━━
初めての一人暮らしでは、物件情報に書かれている条件だけで部屋を決めるのではなく、実際に暮らしたときの使いやすさまで考えることが大切です。
今回紹介したポイントを振り返ると、次の7つです。
間取りと部屋の広さを確認する
駅からの距離と道のりを確認する
家具・家電を置けるか確認する
収納の大きさと使いやすさを確認する
水回り・設備を確認する
日当たり・音・周辺環境を確認する
実際の暮らしをイメージして比較する
「写真では良さそうだけど、実際に暮らしやすいかわからない」
「物件を比較しているけれど、どれを選べばいいかわからない」
「神戸で自分に合うエリアや物件を知りたい」
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